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maison à vendre 3 pièces - 60 m2 DARVAULT - 77

Ref : 22852

171 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 60 m2 - Darvault - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez votre futur havre de paix entre NEMOURS ET MORET , idéalement situé à seulement 15 minutes de Fontainebleau et 2 minutes de Nemours. Cette charmante maison de plain-pied, nichée en lisière de forêt et à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute, offre un accès facile à toutes les commodités.

Avec ses 60m² judicieusement agencés, elle se compose de 2 chambres accueillantes, une salle d'eau fonctionnelle et un séjour lumineux ouvrant sur un environnement verdoyant. Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal, tandis que l'isolation par les murs et le double vitrage partiel garantit une atmosphère chaleureuse toute l'année.

Le sous-sol privé vient compléter ce bien, parfait pour ceux qui cherchent praticité et tranquillité. De plus, sa proximité avec le bus Petit Châtelet (lignes 8A, 8B, 9A, 9B, 9C, 18C) facilite vos déplacements.

À quelques minutes seulement, vous trouverez commerces, écoles et espaces verts, dont le Collège Honoré de Balzac et le Parc des Rochers Gréau, pour une vie quotidienne épanouie. Ne manquez pas cette opportunité à 171000€ pour commencer un nouveau chapitre de votre vie dans un cadre exceptionnel.

Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau + douche (6 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • façade : Crepi
  • Plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 637 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30065kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1790,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

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01 64 45 02 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

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