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Maison à vendre 4 pièces - 114,92 m2 HERBIGNAC - 44

Ref : 5526

303 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
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Description

HERBIGNAC - À deux pas des commerces et des écoles, et au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant des prestations soignées. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets, ainsi que par sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée et un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, Édifiée sur un terrain clos de 570 m², la propriété dispose également d'un abri de jardin et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 114,9 m2
  • Surface habitable : 114,9 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45,3 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois individuel bois poele à pelet
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

37 rue de la Plage

56760 PENESTIN

Afficher le téléphone
02 99 90 30 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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