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maison à vendre 5 pièces - 109 m2 GENAS - 69

Ref : 1074

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 109 m2 - Genas - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

GENAS proche CENTRE Idéalement située à 10 minutes à pied du centre avec des prestations soignées et un DPE en A - Votre agence Century 21 Genas a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ une maison individuelle construite en 2022 de plain-pied d'environ 110 m² sur un terrain de 437 m².
Une spacieuse entrée avec grand placard, cellier et toilettes vous accueille et donne accès à une belle pièce de vie de 40 m² exposée ouest, agrémentée d'un poêle à granules avec sa cuisine ouverte, entièrement neuve, aménagée et équipée. Vous disposerez de 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes privatives ainsi qu'une seconde salle d'eau.
En plus, une belle surprise pour les amateurs aimant la détente : une pièce spécifique de la maison est dédiée à la relaxation avec un SPA pour 4 personnes.
Un carport, 2 stationnements et une pièce de stockage ou atelier de 7 m² viennent compléter ce bien.
Les + : maison sous garantie décennale, très belles prestations et finitions, terrasse, portail motorisé, sans vis-à-vis, au calme
Une maison à découvrir rapidement car rare sur Genas où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 437 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Pièce de vie (41 m2)
    • Chambre parentale avec salle d'eau (21,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Pièce SPA (11 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible electricité + poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon thermo dynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1444 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518,0 € et 700,0 € pour 2021
Bien proposé par Hervé bayard EI, agent commercial (RSAC 493907208)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

CENTURY 21 I.B.F.

33 rue de la République

69740 GENAS

04 28 29 06 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à GENAS (69)

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