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appartement à louer 2 pièces - 40,88 m2 CASSENEUIL - 47

Ref : 10558

400 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 40,88 m2 - Casseneuil - 47 - AQUITAINE
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Description

Découvrez votre futur nid douillet au cœur de CASSENEUIL, un charmant appartement de 2 pièces situé au 2ème étage, idéal pour une personne seule ou un couple. Avec une surface habitable de 41m², cet appartement offre un séjour spacieux avec cuisine de 25.78m², une chambre confortable de 10.03m² et une salle d'eau/WC pratique de 4.93m².

Profitez d'un emplacement de choix, à quelques pas du Carrefour, du Casino, et à proximité immédiate des écoles (Collège Gaston Carrère, École maternelle et élémentaire Pascalet) facilitant le quotidien des familles. Pour vos moments de détente, la nature vous appelle avec la forêt et le parc Renouées du Japon à quelques minutes.

L'appartement, habitable sans travaux, bénéficie d'un chauffage individuel par cliamtisation réversible et d'une isolation en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Avec un loyer de 400€, saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre agréable, entouré de toutes les commodités : commerces, restaurants, boulangeries, et plus encore.

Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous en nous contactant dès aujourd'hui !

Vue globale

  • Surface totale : 42,3 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine (25,8 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 390 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 462 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 336 €
    • Etablissement état des lieux : 126 €
  • Dépôt de garantie : 390 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 820,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40
qualitelis Votre agence est notée
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9,0/10
Location Gestion
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