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appartement à vendre 4 pièces - 80,15 m2 AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 440

468 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80,15 m2 - Aix En Provence - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80,15 m2 - Aix En Provence - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

***SOUS OFFRE ACCEPTEE***Century 21 Les Allées vous propose à la vente, ce charmant appartement de 80m², situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans le prestigieux quartier des Allées Provençales. Niché au 5ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet espace de vie combine confort et sérénité.
L'appartement se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un agréable séjour ouvrant sur une jolie terrasse de 8m² où vous pourrez déjeuner et profiter du ciel bleu de Provence ! Une cuisine équipée et fonctionnelle promet des moments de partage et de convivialité.
Situé à seulement 3 minutes à pied de la Gare Routière d'Aix-en-Provence, accédez facilement aux lignes de bus, rendant vos déplacements simples et rapides.
De plus, la proximité avec des commerces, des écoles, des restaurants, et des espaces verts comme le Jardin Thomson, enrichit votre quotidien.
Avec deux places de parking accolées, une cave de 5,45 m² avec une hauteur de 3,80m pour un espace de rangement supplémentaire, cet appartement est une opportunité rare.
Les charges mensuelles incluent le chauffage, l'eau chaude et froides et les frais de co-propriété.
Il n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de votre vie à Aix-en-Provence !

Vue globale

  • Surface totale : 93,7 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
    • Cave (5,5 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 330 €
  • Taxe foncière : 1322 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12724kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 800,0 € pour 2021
Bien proposé par Murielle le goff EI, agent commercial (RSAC 953344199)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

85 avenue Armand Lunel

13100 AIX EN PROVENCE

04 42 69 32 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à AIX EN PROVENCE (13)

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