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appartement à vendre 3 pièces - 74,31 m² AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 423

295 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
Prix hors honoraires: 279000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74,31 m2 - Aix En Provence - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Bienvenue dans ce magnifique appartement T3 niché au cœur du quartier prisé de St Donat, où la vie urbaine rencontre le confort et la tranquillité.
Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon ensoleillé, offrant une agréable luminosité naturelle.
La cuisine séparée et les deux chambres sont harmonieusement agencées, créant des espaces à la fois intimes et accueillants. La salle d'eau et les WC séparés, rénovés récemment, sont, quant à eux, idéalement situés dans le couloir entre les lieux de vie et de nuit.
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vous offrira une quiétude absolue.
Découvrez une véritable oasis urbaine, où le dynamisme de St Donat se marie parfaitement avec le calme et la praticité. Profitez des commodités à proximité tout en préservant votre tranquillité d'esprit.

Vue globale

Surface totale : 74,3 m²
Surface habitable : 74,3 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (14,7 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Dressing (1,6 m²)
- Couloir (4,8 m²)
- Balcon (4,6 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Isolation : Murs et double vitrage
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Charges / mois : 223,3 €
Taxe foncière : 1207 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

85 avenue Armand Lunel

13100 AIX EN PROVENCE

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04 42 69 32 10

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