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maison à vendre 4 pièces - 140 m2 ISSIRAC - 30

Ref : 1443

199 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 140 m2 - Issirac - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Chez Century 21, Agence Terre de Soleil, Venez Découvrir cette charmante maison de village à Issirac offrant un cadre de vie idyllique pour s'évader de l'agitation urbaine. Avec plus de 130 m² habitables sans nécessité de travaux, cette ancienne Diligence combine harmonieusement la pierre à l'intérieur comme à l'extérieur, ajoutant un cachet indéniable.
La maison dispose d'une cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse plein sud et communiquant sur un séjour lumineux avec cheminée/insert. Trois chambres confortables à l'étage ainsi qu'une salle de bain offrant un espace privé et accueillant.
Située dans un environnement tranquille, avec une école primaire et des forêts à proximité, promettant un quotidien à la fois pratique et proche de la nature.
Un potentiel d'aménagement supplémentaire des combles et du sous-sol est à noter, offrant la possibilité d'adapter et d'agrandir l'espace selon vos désirs.
Laissez-vous séduire par cette maison unique, où confort et tranquillité se rencontrent.

Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Entrée (15,1 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cave (28,2 m2)
    • Autre (19 m2)
    • Autre (9,4 m2)
    • Autre (21,1 m2)
    • Autre (30 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : possibilité de faire un appartement sous sol
  • Taxe foncière : 456 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/10/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Terre de Soleil

CENTURY 21 Agence Terre de Soleil

CENTURY 21 Agence Terre de Soleil

36 rue des Trois Journées

30130 PONT ST ESPRIT

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