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maison à vendre 5 pièces - 125,04 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 7531

205 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 125,04 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Bagnols-sur-Cèze, offrant une opportunité unique avec ses 2 logements distincts : un T2 de 40m² et un T3 de 83m², parfaits pour une grande famille ou un investissement locatif. Nichée sur un terrain clos et arboré de 400m², cette propriété est équipée de 12 panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : B).

Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle se distingue par son potentiel et son emplacement stratégique. À seulement quelques pas, vous trouverez le Lycée polyvalent Albert Einstein et le Collège Gérard Philipe, rendant ce lieu idéal pour les familles. Pour vos déplacements, la ligne de bus 121 est accessible à 200 mètres, facilitant l'accès à la ville et ses environs.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs, tels que le Parc du Mont Cotton, et la facilité d'accès aux forêts environnantes pour des escapades en plein air. De plus, une variété de commerces, restaurants, et services sont aisément accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable.

Cette maison représente une occasion à ne pas manquer pour ceux cherchant à combiner confort, commodité et potentiel d'investissement.

Vue globale

Surface totale : 160,4 m²
Surface habitable : 125,0 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,5 m²)
- escalier (4,2 m²)
- Couloir (7,1 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Véranda (7,4 m²)
- Salon (18,2 m²)
- WC (0,8 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Chambre 1 (13,8 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Salon (26,0 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Salle de bain 2 (4,3 m²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
Eau chaude : Pompe à chaleur
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1020,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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