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maison à vendre 4 pièces - 107,15 m² BAGNOLS SUR CEZE - 30

Ref : 7036

235 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 107,15 m2 - Bagnols Sur Ceze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez votre futur havre de paix dans le quartier des Estouzilles, à BAGNOLS SUR CEZE, une maison de charme récemment rénovée offrant une efficacité énergétique remarquable (DPE: B). Cette propriété de 107m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé, combine confort moderne et tranquillité.

À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux comprenant 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses situées à l'étage dont une avec son balcon privatif, promettant intimité et repos. La maison dispose également d'un garage, sans oublier le portail électrique qui renforce la sécurité et le confort de votre foyer.

Située idéalement, la maison bénéficie d'une proximité enviable avec les commodités : le Collège privé Saint-Jean, l'École primaire Les Estouzilles et le Lycée professionnel privé Sainte-Marie sont à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 121 à 500 mètres facilite vos trajets quotidiens.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs, comme le Square des Marronniers, et des forêts environnantes, parfaites pour des escapades en plein air.

À 235000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à combiner qualité de vie et accessibilité. Ne laissez pas passer votre chance de visiter ce bijou de BAGNOLS SUR CEZE.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 107,2 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9 m²)
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Garage (23,5 m²)
- Cellier (2,4 m²)
- placard (2,9 m²)
- placard (2,2 m²)
- Palier (11,4 m²)

À savoir

Taxe foncière : 1650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/05/2023

Bien proposé par Maxime guerin EI, agent commercial (RSAC 895153625)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Big

CENTURY 21 La Big

1 avenue Jean Perrin

30200 BAGNOLS SUR CEZE

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04 66 89 07 55

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8,9/10

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