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Maison à vendre 6 pièces - 124,28 m² RENNES - 35

Ref : 2864

473 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 124,28 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE

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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente à Rennes, proche de la rue de Nantes, une charmante maison d'environ 125 m² avec jardin exposé plein sud sans vis-à-vis.

Vous serez immédiatement séduits par cette maison composée de 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de plus de 25m² avec accès direct sur un jardin clos, une cuisine, une buanderie, un garage, une salle d'eau et WC.
Possibilité d'agrandir la pièce de vie.

Au premier étage : 5 belles chambres spacieuses et lumineuses dont une chambre parentale avec salle d'eau. WC indépendant.

Au 2ème étage : combles à aménager (plus de 82 m² au sol )

À proximité immédiate des commodités, écoles et parcs.

La ligne de bus C3 est à proximité, facilitant vos déplacements. Métro Clémenceau à moins de 10 mins à pied.

Idéal pour une famille recherchant espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique!

A visiter sans tarder.

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
98, Allée Saint-Hélier
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

Surface totale : 173,0 m²
Surface habitable : 124,3 m²
Surface terrain : 319 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,9 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- Séjour (25,5 m²)
- placard (1,0 m²)
- Dégagement (13,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (10,1 m²)
- placard (0,7 m²)
- Chambre 4 (10,7 m²)
- Chambre 5 (14,6 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- placard (1,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : création d'une salle d'eau et d'un WC au sous-sol 1 er étage rénové en 2020 Année rénovation: 2020
Travaux à prévoir : mise aux normes de l'électricité cuisine
Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Métro : 10 min à pied
Bus : 5 min à pied
Commerces : 550 m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

98 Allée Saint Hélier

35000 RENNES

Afficher le téléphone

02 23 50 00 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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