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maison à vendre 7 pièces - 175 m² CHEVAL BLANC - 84

Ref : 2831

440 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 175 m2 - Cheval Blanc - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

CHEVAL BLANC - Située proche des commodités et des écoles, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 175m² qui vous offrira une vie confortable et pratique pour toute la famille.

Nous commençons la visite par une entrée qui nous mène à un séjour lumineux de 25m². Depuis cette pièce, nous accédons à une mezzanine desservant une chambre de 17m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace comble de 40m² aménageable.

Revenons au rez-de-chaussée pour découvrir la cuisine, récemment rénovée, aménagée et équipée disposant d'un cellier et d'un accès à une terrasse.

Vous découvrirez également une salle à manger, un second salon, 3 chambres de 12,7 à 13,2m², un bureau, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés.

La maison était auparavant divisée en 2 habitations disposant chacune d'une entrée indépendante et respectivement de 2 et 3 chambres. Elle pourrait facilement être redivisée et ne nécessiterait que l'installation d'une seconde cuisine.

Enfin, un garage de 36m² disposant d'un accès direct depuis la rue, complète le bien.

La parcelle de 881m² piscinable pourra être entretenue grâce à l'accès au canal.

Cette propriété est une invitation à la tranquillité tout en restant connecté à la vie locale, ne manquez pas cette occasion unique.

Vue globale

Surface totale : 251 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 881 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,1 m²)
- Séjour (24 m²)
- Chambre (17 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Comble amménageable (40 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Buanderie/ chaufferie (6,8 m²)
- Bureau (7,3 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- Degagement rdc (13,7 m²)
- Salle à manger (12,6 m²)
- Séjour 2 (17,1 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Chambre 4 (12,7 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (2,3 m²)
- Garage (36 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
façade : Crépis
Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Eau de ville
Eau du canal
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 2419 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole
Commerces
Autoroute

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3751,0 € et 5075,0 € pour 2023

Bien proposé par Morgane lautier EI, agent commercial (RSAC 913216800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Provence

CENTURY 21 Coeur de Provence

310-314 Cours de Bournissac

84300 CAVAILLON

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04 90 06 21 21

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9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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