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maison à vendre 10 pièces - 260 m² ALBIGNY SUR SAONE - 69

Ref : 22122

1 090 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 260 m2 - Albigny Sur Saone - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Exclusivité
Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Albigny sur Saône, un havre de paix offrant le calme et une vue dominante exceptionnelle. Le jardin aménagé et joliment paysagé accueil un confortable espace piscine avec pool house.
Cette propriété avec ses 260m² habitables, dont un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 73 m², est idéal pour accueillir famille et amis.
Les 7 chambres, et 4 salles de bain disposés en 3 espaces nuit laisseront petits et grands évoluer à leurs rythmes
Un sous sol complet accueil un garage de 44m², une lingerie et une pièce pouvant servir de salle de sport.
Le chauffage au gaz et un DPE de catégorie C garantissent un confort thermique tout au long de l'année, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Située à proximité de la Gare de Albigny-Neuville, cette maison offre un accès facile aux transports et aéroport Saint Exupéry
Les commerces, la proximité des écoles dont Ombrosa ajoutent à la commodité une qualité de vie dans ce secteur recherché.

Cette demeure est une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant volume, tranquillité et qualité de vie.

Vue globale

Surface totale : 320 m²
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 2 011 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (16,1 m²)
- Séjour salle à manger (56,5 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Chambre 1 (14,1 m²)
- Chambre 2 (15,4 m²)
- Chambre 3 (16,8 m²)
- Chambre 4 (17,2 m²)
- WC (2,4 m²)
- SDB / SDE (8,6 m²)
- Dégagement (7,6 m²)
- Chambre 5
- salle de jeux
- Chambre
- lingerie (14,5 m²)
- Chambre (18,9 m²)
- garage (61 m²)
- Rangement (9,5 m²)
- Bureau (16,5 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- salle de jeux (13,8 m²)
- Bureau 2 (17,4 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Salle de bain (2,9 m²)
- Salle de bain (3,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Panoramique

Général

Chauffage : Chaudiere au gaz chauffage central gaz gaz
Eau chaude : Chaudiere + cumulus
Cheminée : 1
Cheminée, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2368 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/08/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

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04 72 52 35 23

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