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appartement à vendre 3 pièces - 89,65 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 67510

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89,65 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

EXCLUSIVITE CONFIANCE MONTPELLIER. Situé dans le Clémentville, à deux pas des Arceaux, dans une résidence de standing avec piscine et bordée de verdure, nous vous proposons ce grand appartement de 89m² au 1er étage avec ascenseur bénéficiant d'une belle terrasse d'angle de 30m².
Il se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec double exposition Sud/Ouest, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier et accès terrasse, de 2 chambres dont une avec terrasse, d'une salle de bains avec baignoire + douche, d'un WC indépendant avec coin buanderie.
Vous bénéficierez d'une grande terrasse d'angle d'environ 30m² avec vue sur le parc et la piscine.
Vendu avec un garage.
Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et une isolation en double vitrage alu.
À quelques pas, le tramway Astruc (ligne 3) facilite vos déplacements. Les commerces, écoles et parcs, tels que le Square Bir-Hakeim, sont à proximité pour une vie pratique et agréable.

Vue globale

  • Surface totale : 121,3 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage alu
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT FACADE EN 2011
  • Charges / mois : 178 €
  • Taxe foncière : 1572 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 2136,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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