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Maison à vendre 8 pièces - 168 m² MONTELIMAR - 26

Ref : 4275

255 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 168 m2 - Montelimar - 26 - RHONE-ALPES

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Description

Maison de ville 210 m² avec jardin et potentiel d'aménagement rare

Century 21 Portes de Provence vous propose à la vente cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située à Montélimar centre-ouest, à deux pas des commerces, écoles et de la gare (7 min à pied).

Actuellement divisée en deux logements, cette propriété peut facilement être transformée en une grande résidence familiale ou repensée en trois appartements indépendants pour un projet locatif ou patrimonial.

Composée de 8 pièces, elle offre au total environ 210 m² de surface aménageable, dont 145 m² actuellement habitables, répartis sur trois niveaux. Vous y découvrirez 5 chambres spacieuses, une partie climatisée réversible et un premier étage bénéficiant d'un chauffage gaz.

À l'extérieur, vous apprécierez son jardin intime et arboré, véritable atout en centre-ville, offrant un espace de détente ou de jeux pour enfants à l'ombre des arbres.

Travaux à prévoir, notamment au deuxième étage qui reste à aménager selon vos besoins.

Notre avis Century 21 :
Une maison avec un potentiel d'évolution rare et une localisation recherchée à Montélimar, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer toutes les possibilités qu'offre ce bien.

Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 168 m²
Surface terrain : 450 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (23,1 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- salon (13,1 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- couloir (1,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 (10,7 m²)
- Chambre 2 (19,4 m²)
- Cellier / buanderie (3,6 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Rangement (2,5 m²)
- Hall d'entrée (3,6 m²)
- Escalier (3,5 m²)
- Entrée (4,2 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- couloir (1,7 m²)
- Bureau (5,7 m²)
- Chambre 1 (11,8 m²)
- Chambre 2 (13,2 m²)
- Cellier (5,3 m²)
- Escalier (2,9 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Chambre 3 (14,7 m²)
- Grenier (23,2 m²)
- Grenier2 (8,2 m²)
- Grenier3 (11 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz + climatisation réversible electrique + gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Air conditionné, double vitrage
Climatisation réversible
Terrasse carrelée
Double vitrage pvc
Terrain clos
Volets bois
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1688 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

Afficher le téléphone

04 75 00 70 42

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,4/10

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