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appartement à vendre 2 pièces - 59,46 m2 LA BAULE - 44

Ref : 7

567 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 59,46 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER vous présente en exclusivité:
Charmant appartement Face Mer à vendre à La Baule situé au 8ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et interphone, ce bien offre une vue imprenable sur la baie de La Baule. Il se compose d'un séjour sur terrasse sud, une chambre spacieuse de près de 12m² sur bacon S/O une salle d'eau et une cuisine sur bacon S/O Vous apprécierez également sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement est en bon état général, habitable sans travaux. Il dispose d'un chauffage individuel, d'un parking extérieur privatif et d'une cave . De plus, il est idéalement situé près des commerces,

(RARE SUR SECTEUR)

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une ville dynamique et attractive. Contactez-nous pour une visite !

CENTURY 21 FHL Dréano Immobilier
James MAINGUENEAU
Port : 06.77.56.70.20
james.labaule@century21.fr
E.I James MAINGUENEAU - 332 383 389 St-Nazaire

Vue globale

  • Surface totale : 59,5 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Terrasse (28 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1205 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 136
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41130kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/02/2024

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

02 59 10 23 33

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à LA BAULE (44)

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