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appartement à vendre 2 pièces - 30,75 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 64927

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30,75 m2 - Marseille - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez un appartement plein de potentiel au cœur de Marseille, dans le quartier prisé de Bon-Secours. Situé au 2ème étage, ce bien de 31m² est l'opportunité idéale pour les personnes seules ou les couples désirant apporter leur touche personnelle à leur espace de vie. Bien qu'à rénover totalement, cet appartement promet de devenir un véritable cocon urbain.

À quelques pas de votre future demeure, le quotidien est facilité par la proximité de commerces essentiels : Aldi à 300m pour vos courses rapides, ou encore le Supermarché Casino à 600m. Les amateurs de cuisine diverse seront ravis par la variété de restaurants et boulangeries environnants.

Pour les familles, l'école primaire Saint-Gabriel est à seulement 100m, garantissant un trajet sûr et rapide pour vos enfants.

Les déplacements sont simplifiés grâce aux lignes de bus 89 et 530 à proximité immédiate, notamment à l'arrêt Gibbes Bon Secours à 200m, vous connectant aisément au reste de la ville. Les gares de Saint-Barthélémy et le Canet, à moins de 10 minutes à pied, offrent des options de transport étendues.

Entouré de verdure avec le Jardin Saint-Gabriel à deux pas, ce bien est une toile vierge dans un cadre de vie dynamique et vert, à seulement 65 000€. Une occasion à saisir pour créer votre nid douillet à Marseille.

Vue globale

  • Surface totale : 30,8 m2
  • Surface habitable : 30,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (11 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle d'eau /wc (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 672 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 712,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)459102kWh/m2.ankg CO2/m2.an455 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp Immobilier

CENTURY 21 Longchamp Immobilier

CENTURY 21 Longchamp Immobilier

98 avenue des Chartreux

13004 MARSEILLE

Afficher le téléphone
04 91 86 44 24
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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