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maison à vendre 7 pièces - 136,48 m² PLEHEDEL - 22

Ref : 304

275 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 136,48 m2 - Plehedel - 22 - BRETAGNE

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Description

Découvrez le charme paisible de la campagne à PLEHEDEL, avec cette maison et son gîte meublé nichée dans un environnement calme.

Maison de caractère avec véranda sous couverture en ardoise, avec store électrique, à usage de séjour/salon, donnant sur le jardin avec sa terrasse exposée plein sud. Vous apprécierez la convivialité de la cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois. Une arrière cuisine, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble, les deux chambres sont à l'étage.

Le gîte vous permettra d'accueillir vos proches ou des vacanciers en quête d'authenticité. Equipé et meublé, il se compose d'une pièce de vie avec buanderie et salle d'eau avec WC, et une chambre en mezzanine.

Cet ensemble de 136m², offre une vie tranquille proche de la nature, des commerces, et des écoles, et d'une proximité avec des forêts pour des balades ressourçantes.

À seulement quelques minutes des commodités et entouré par des services essentiels. Une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner vie rurale et commodités.

La maison sera libre d'occupation fin 2025, avec loyer en place et le gîte certifié deux étoiles disponible immédiatement.

Vue globale

Surface totale : 136 m²
Surface habitable : 136,5 m²
Surface terrain : 1 645 m²
Nombre de pièces : 7
- Véranda (25,9 m²)
- Cuisine ouverte sur séjour (37,8 m²)
- Couloir (2 m²)
- WC (1 m²)
- Arrière-cuisine (8,6 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Chambre (8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Cuisine ouverte sur séjour (20,5 m²)
- Buanderie (2,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- mezzanine (5,9 m²)
- Autre (11 m²)

Équipements

Les plus

parking exterieur

Jardin

Général

parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateurs + poêle electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1420,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Plouha

CENTURY 21 L'Immobilière de Plouha

3 avenue Laennec

22580 PLOUHA

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02 57 57 97 66

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