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Maison à vendre 5 pièces - 128 m² BERNAY - 27

Ref : 4999

298 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 128 m2 - Bernay - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

Maison normande en briques et colombages avec 3 800 m² de terrain 15 min de Bernay

À seulement 15 minutes de Bernay (27300), au cœur d'un charmant village normand, découvrez cette authentique maison en briques et colombages de 128 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort de la vie moderne.

Vous serez immédiatement séduits par sa vaste pièce de vie de près de 58 m², composée d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.

À l'étage, la maison propose 3 belles chambres, dont une spacieuse chambre de 18 m², ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'espace nuit.

Côté confort, vous bénéficiez du double vitrage et d'un chauffage individuel pour un quotidien agréable en toute saison. Un garage vient compléter les prestations de ce bien.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique terrain clos et arboré d'environ 3 800 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'un ancien pressoir en pierre, témoin du patrimoine normand.

Le calme de la campagne, la proximité des écoles et l'authenticité de cette propriété en font un bien rare sur le secteur.

Les atouts :
- Maison normande de caractère
- 3 chambres + bureau
- Séjour de 58 m² avec cheminée
- Terrain clos et arboré de 3 800 m²
- Pressoir en pierre
- Garage
- À 15 minutes de Bernay

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Noël au 06 95 44 67 85.

Référence : 4999
Infos & Visites : O6.95.44.67.85
DPE : 328 kWh/m²/an
GES : 11 kg CO/m²/an

Estimation gratuite de votre bien actuel sur simple demande. Normandy-style brick and half-timbered house with 3,800 m² of land 15 mins from Bernay

Just 15 minutes from Bernay (27300), in the heart of a charming Normandy village, discover this authentic brick and half-timbered house offering 128 m² of living space, combining old-world charm with the comforts of modern living.

You'll be instantly charmed by its spacious living area of nearly 58 m², comprising a cosy living room with a fireplace and an open-plan fitted and equipped kitchen ideal for entertaining family and friends in a warm and welcoming atmosphere.

Upstairs, the house features three lovely bedrooms, including a spacious 18 m² room, as well as a study that is perfect for working from home or as a spare bedroom. A practical shower room completes the sleeping area.

In terms of comfort, you'll benefit from double glazing and independent heating, ensuring a pleasant living environment all year round. A garage completes the amenities of this property.

Outside, you'll be charmed by a magnificent, enclosed, wooded plot of around 3,800 m², a veritable haven of greenery, featuring an old stone wine press that bears witness to Normandy's heritage.

The peaceful countryside setting, proximity to schools and the authentic character of this property make it a rare find in the area.

Key features:
- Charming Norman house
- 3 bedrooms + study
- 58 m² living room with fireplace
- 3,800 m² enclosed, wooded plot
- Stone wine press
- Garage
- 15 minutes from Bernay

For further information or to arrange a viewing, please contact Jean-Noël on 06 95 44 67 85.

Reference: 4999
Enquiries & Viewings: O6 95 44 67 85
Energy Performance Certificate: 328 kWh/m²/year
GHG emissions: 11 kg CO/m²/year

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Vue globale

Surface totale : 131,5 m²
Surface habitable : 128 m²
Surface terrain : 3 840 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour - salon (58,2 m²)
- Cuisine (5,7 m²)
- Palier (18,5 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Bureau (6,5 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (7,7 m²)
- Chambre (18,0 m²)
- Garage (37,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel individuel électrique electrique + bois
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 638 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3440,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Noel balducchi EI, agent commercial (RSAC 530490382)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Soluce Habitat

CENTURY 21 Soluce Habitat

11 rue Robert Lindet

27300 BERNAY

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9,2/10

Location Gestion

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