Maison à vendre 4 pièces - 47,19 m2 GUJAN MESTRAS - 33
250 275 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Résumé AI
Chalet de 47 m² composé de 4 pièces dont 3 chambres, situé à La Hume à Gujan-Mestras (33470), au sein d'un parc résidentiel de loisirs. Prix : 250 275 € (5 303,56 €/m²).
L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Le chalet est implanté sur un terrain d'environ 200 m².
Rénové en 2022, le bien a fait l'objet des travaux suivants : double vitrage PVC, salle d'eau neuve, cuisine récente, pose de parquet flottant, enrobé extérieur et isolation.
Le parc résidentiel met à disposition une piscine de 400 m², des terrains de tennis, de volley-ball et de football, un mini-golf, des animations saisonnières ainsi qu'un restaurant. Un parc aquatique et animalier, un parcours accrobranche et d'autres activités se trouvent à proximité.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 1 015 €, incluant les animations. La taxe foncière est de 925 €. Aucune procédure en cours n'est mentionnée au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
DPE : classe énergie D (199 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé d'énergie : entre 844 € et 1 142 € (prix moyens des énergies 2023).
Description
Century 21 Duprat et Associés vous propose en exclusivité ce chalet situé dans un parc résidentiel de loisirs, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée donnant sur un salon avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 200 m².
Ce chalet a été rénové en 2022 : double vitrage PVC, salle d'eau neuve, cuisine récente, parquet flottant, enrobé extérieur, isolation... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Le parc résidentiel vous offre l'accès à de nombreux équipements et loisirs : une piscine de 400 m², des terrains de tennis, de volley et de football, un mini-golf, des animations en saison ainsi qu'un restaurant.
À proximité immédiate, vous trouverez également un parc aquatique et animalier, un parcours accrobranche et de nombreuses autres activités.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 015 € par an, comprenant notamment les animations.
Aucune procédure en cours n'est mentionnée au titre de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Pour visiter sans tarder ce chalet à vendre à La Hume, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05 57 15 19 09.
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet : www.century21addi.com
Vue globale
- Surface totale : 53,8 m2
- Surface habitable : 47,2 m2
- Surface terrain : 200 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour avec cuisine ouverte (16,9 m2)
- Chambre 1 (7,5 m2)
- Chambre 2 (6,6 m2)
- Chambre 3 (7,5 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Mezzanine (5,0 m2)
- Abris de jardin (6,7 m2)
Équipements
Les plus
Forêt
Général
- Chauffage : Individuel électrique + clim r radiateur climatiseur
- Eau chaude : Cumulus 100l
- Façade : Bardage bois
- Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : cuisine, isolation, salle d'eau, parquet, enrobé extérieur
- Taxe foncière : 925 €
- Charges de copropriété : 1015 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 844,0 € et 1142,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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