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appartement à louer 2 pièces - 46,58 m2 NIMES - 30

Ref : 12385

636 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46,58 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Description

OCCITANIE/GARD/NIMES
Location d'un charmant et grand deux pièces entièrement refait à neuf, de presque 47 m2, au rez-de-chaussée d'une petite mono-propriété de quatre appartements, en plein cœur de Nîmes et à deux pas de la Gare.
Vous saurez apprécier l'entrée avec coin dressing sur votre gauche, la grande pièce de vie de presque 23 m2 avec climatisation réversible et cuisine aménagée et équipée, la chambre et la salle d'eau avec douche italienne et wc.
Vous serez surtout séduits par la belle terrasse avec coin buanderie et la place de parking extérieur, sécurisée par un portail électrique.
Belles prestations pour ce joli T2 idéalement situé sur Nîmes.
CENTURY 21/JCD IMMOBILIER/SOMMIERES

Vue globale

  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée et dégagement (7,6 m2)
    • Cuisine / séjour (22,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Terrasse (12,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs et climatiseur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Loyer de base : 553 € par mois
  • Provision pour charges : 83 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 51 €
  • Honoraires charge locataire : 512,38 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 372,64 €
    • Etablissement état des lieux : 139,74 €
  • Dépôt de garantie : 553 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA146kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/10/2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

04 66 93 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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