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Maison à vendre 11 pièces - 196,60 m² ST HIPPOLYTE DU FORT - 30

Ref : 12751

162 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 196,60 m2 - St Hippolyte Du Fort - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT centre, proche toutes commodités, maison - immeuble de ville composée de deux corps de bâtiments réunis.

La surface habitable est de 196m² et la surface totale du bâtiment est de 326m² comprenant 3 niveaux, un garage 2 places et 11 pièces habitables.

Les matériaux anciens tels que les sols d'époque, les carreaux de ciments, les cheminées et portes à la française, lui offrent un charme incontestable.

La bâtisse est composée ainsi :

- RDC : une entrée, une chaufferie (certainement une ancienne boutique donnant sur rue avec entrée indépendante), des caves, un patio intérieur et un grand garage de 32m²

- 1er étage : séjour, cuisine, 3 chambres, buanderie, un hall, une sde, 3 wc et un balcon ;

- 2ème étage : 3 chambres, 2 pièces supplémentaires, 2 wc et un grenier aménageable de 25m².

Prévoir travaux de rénovation. Un audit énergétique a été réalisé et est consultable dans notre agence Century21 de Quissac.

Vue globale

Surface totale : 326,9 m²
Surface habitable : 196,6 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (16,0 m²)
- Chaufferie (10,0 m²)
- Débarras (3,5 m²)
- Débarras (2,0 m²)
- Atelier (6,5 m²)
- Pièce (8,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Pièce (13,1 m²)
- Cave (11,3 m²)
- Couloir (5,5 m²)
- Séjour (20,2 m²)
- WC (2,5 m²)
- Pièce passante (11,8 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Palier (5,7 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Séjour (21,2 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Palier (7,4 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- WC (2 m²)
- Pièce passante (8,2 m²)
- Pièce passante (8,6 m²)
- Grenier (25,7 m²)
- Garage (32,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Cheminée, poutres

À savoir

Travaux à prévoir : Ensemble à rénover

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240,0 € et 5780,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christelle senecal EI, agent commercial (RSAC 890720980)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

Afficher le téléphone

04 66 93 21 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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