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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,55 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 223

269 600 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82,55 m2 - Marseille - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 CŒUR NEUF T4 Dernier étage avec Terrasse

Découvrez ce magnifique appartement lumineux, contemporain de 83 m², idéalement situé entre les 9 et 10 arrondissements de Marseille. Installé au 4 et dernier étage d'une résidence moderne de 2019, il offre un confort de vie remarquable grâce à ses prestations intérieures haut de gamme : climatisation, volets roulants électriques, douche à l'italienne et WC suspendu.

L'agencement soigné se compose de trois chambres et d'une spacieuse terrasse, permettant de profiter d'une vue dégagée et apaisante sur les jardins de la résidence.

Son emplacement privilégié vous place à proximité des commerces, des axes autoroutiers et des transports en commun. Un cadre idéal pour une famille souhaitant allier calme, confort, modernité et proximité des commodités.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 97,6 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Terrasse (12 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1902 €
  • Charges de copropriété : 137 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

38 allée des Pins

13009 MARSEILLE

Afficher le téléphone
04 84 26 25 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

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