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maison à vendre 7 pièces - 133 m² FONTENAY LE COMTE - 85

Ref : 38

252 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 133 m2 - Fontenay Le Comte - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

FONTENAY LE COMTE, découvrez cette charmante maison. Un havre de paix situé à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 133 m² offre un espace de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.

Le séjour de près de 25 m² est un espace accueillant pour des moments de partage, tandis que la cuisine séparée promet des instants de convivialité culinaire. L'état général impeccable de la maison vous permettra de vous installer sans souci de travaux.

Un DPE classé C témoigne d'une excellente isolation thermique et énergétique, assurant un confort inégalé toute l'année. Le garage privé vient compléter ce tableau idyllique.

Située dans un environnement riche en services, la propriété est entourée de commerces, écoles, et espaces verts. Le Carrefour City, le Lidl, et le Monoprix sont à proximité, facilitant vos courses quotidiennes.

Cette maison est une invitation à un mode de vie où confort, commodité et qualité de vie se rencontrent. Venez découvrir votre futur chez-vous.

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 133 m²
Surface terrain : 651 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8 m²)
- Séjour / Salon (24,5 m²)
- Dégagement (3 m²)
- WC (1 m²)
- Cuisine (18,5 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Chambre 3 (9,1 m²)
- Salle d'eau/WC (5,8 m²)
- Palier (5,5 m²)
- Bureau (6,6 m²)
- Chambre 4 (9,7 m²)
- Chambre 5 (9,1 m²)
- Atelier (10,3 m²)
- Dépendance (6,9 m²)
- Préau (9,4 m²)
- Garage (31,8 m²)
- Terrain arboré (651 m²)

Équipements

Les plus

garage

Rue

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépis
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage
Cheminée

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2002
Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 5 kms
Commerces : 400 m
Mer : 50 kms
Ecole : 1 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1530,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

11 rue de la République

85200 FONTENAY LE COMTE

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02 44 51 01 35

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