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maison à vendre 4 pièces - 113,32 m2 THIRE - 85

Ref : 650

219 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 113,32 m2 - Thire - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à THIRE, à 3 minutes en voiture de Ste Hermine.
Avec ses 113 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux.

La maison se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau pratique, répondant parfaitement aux besoins d'une famille moderne. La pièce à vivre, cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse accueillante, promesse de moments conviviaux en extérieur.

Un chaudière récente, l'isolation des murs, du double vitrage et des combles assurent un confort optimal en toutes saisons. Un garage et une dépendance complètent ce bien, répondant ainsi aux besoins de stationnement et de rangement.

Située à proximité de Sainte Hermine, avec un supermarché à seulement 5 minutes en voiture, et à 200 m seulement d'une école primaire, cette maison est idéalement placée. Les amoureux des ballades apprécieront le cachet du village et la campagne environnante parfaite pour des escapades en plein air.

Vivez dans un cadre serein, tout en restant connecté à l'essentiel. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et commodité.

Vue globale

  • Surface totale : 161,6 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Surface terrain : 1 423 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Terrasse
    • Garage (30 m2)
    • Dépendance (18,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation par exterieur et chaudiere Année rénovation: 1998
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 734 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19441kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2030,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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