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appartement à vendre 3 pièces - 45,46 m2 NIMES - 30

Ref : 3999

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 45,46 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SECTEUR POMPIDOU :
Century 21 Dhuoda vous propose un appartement de type T3 au 7ème et dernier étage offrant une vue imprenable sur Nîmes.

L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes commodités. En bas de l'immeuble vous retrouverez les différents commerces et services (pharmacie, boulangerie, épicerie, ). Vous serez également à quelques pas de l'Avenue Jean Jaurès et à moins de 10 minutes des Quai de la Fontaine et du centre-ville.

L'appartement d'une superficie de plus de 45m², accessible avec l'ascenseur, propose une belle pièce de vie lumineuse avec ses baies vitrées ouvrant sur un balcon dominant. Sa cuisine équipée et aménagée est ouverte et possède également un accès sur l'extérieur. L'appartement propose deux belles chambres, une salle de bain rénové, un wc indépendant.
Une cave compose le logement et offre un espace de rangement supplémentaire.

A noter, des répartiteurs sur les chauffages sont en cours d'installation dans la copropriété, ce qui vous réduira les charges de copropriété et vous n'aurez plus qu'à profitez pleinement de la climatisation réversible déjà installée.

Convient à différents types de projets d'achat (résidence principale, primo accédant, investisseur), alors n'hésitez plus et venez le visiter !

Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

Vue globale

  • Surface totale : 45,5 m2
  • Surface habitable : 45,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • placard (0,4 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 5,0 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite il y a 5 ans
  • Taxe foncière : 836 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 26/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40
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9,3/10

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