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maison à vendre 4 pièces - 115 m² LIGNY LE RIBAULT - 45

Ref : 1447

229 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,93 % TTC
Prix hors honoraires: 215000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - Ligny Le Ribault - 45 - CENTRE

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Description

**EXCLUSIVITE A LIGNY LE RIBAULT **

Découvrez cette maison atypique et lumineuse située à LIGNY LE RIBAULT, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête d'originalité et de confort.
Cette propriété de 115 m², prête à habiter sans travaux nécessaires, se compose de 3 chambres réparties sur deux étages, d'une salle de bain et de 2 WC, alliant fonctionnalité et intimité.

Le charme de cette maison est accentué par son isolation de qualité avec murs et double vitrage, garantissant une atmosphère agréable toute l'année,

Située dans un environnement privilégié, sans vis à vis la maison est entourée de forêts accessibles en quelques minutes idéales pour les amoureux de la nature et des balades en plein air.
Les commodités locales, telles qu'une boulangerie, une boucherie, et un bureau de poste, sont facilement accessibles, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne.

cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner style de vie atypique et confort moderne.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous cocooning.

VISITE VIRTUEL DISPONIBLE

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 1 440 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (28,4 m²)
- Salle à manger (12,7 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Arrière cuisine (9,1 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Chambre 1 (9,9 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Mezzanine (10 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)

Équipements

Les plus

parking exterieur

Forêt

Général

parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Bois
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 821 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/08/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1563,0 € pour 2015

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

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02 38 21 21 21

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