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Maison à vendre 4 pièces - 64,28 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3339

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 64,28 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Au cœur d'Esternay, découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située dans une rue calme à deux pas des commerces.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un salon lumineux avec accès direct au jardin et à la terrasse, ainsi que d'un WC et d'une salle d'eau.

À l'étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bains.

Le bien est vendu avec un bail en cours loyer mensuel de 590 €.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif, dans un environnement paisible et recherché !

Vue globale

  • Surface totale : 64,3 m2
  • Surface habitable : 64,3 m2
  • Surface terrain : 189 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Douche (1,5 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cc fuel individuel fuel
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Cave
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 181 €

À proximité

  • Centre Ville Esternay : 200m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36196kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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03 26 80 00 57
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