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appartement à vendre 3 pièces - 60,88 m2 LIMOGES - 87

Ref : 433

77 400 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60,88 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Description

"LE CHARMANT"

Découvrez votre futur appartement à LIMOGES, situé au 2ème étage, offrant une surface généreuse de 61m² à personnaliser selon vos goûts. Ce bien se compose d'une cuisine refaite à neuf aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un double séjour et d'une chambre cosy de près de 10m². Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses deux balcons. Profitez également d'une cave pour vos besoins de stockage et d'une place de parking privative.

Situé à une proximité enviable des commodités, vous trouverez l'Eco Frais à seulement 100 mètres, et pour vos déplacements, la ligne de bus D4 à la station Maréchal Joffre est à 200 mètres, facilitant l'accès à diverses destinations. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, avec le Parc du Talweg à seulement 4 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid dans un quartier dynamique et bien desservi de LIMOGES. Contactez-nous pour en savoir plus!

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

  • Surface totale : 60,9 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (4,0 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Central radiateur biomasse
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Toit-terrasse
  • Digicode

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 318
  • Charges courantes par an : 238735,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25924kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 13/09/2023

Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

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05 55 00 30 02
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