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Maison à vendre 7 pièces - 137 m² VOUZON - 41

Ref : 11778

287 700 €

Honoraires charge acquéreur: 6,56 % TTC
Prix hors honoraires: 270000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 137 m2 - Vouzon - 41 - CENTRE

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Description

EN EXCLUSIVITE, Charmante maison à Vouzon

Découvrez cette magnifique maison de 137 m², parfaitement habitable sans travaux, située au cœur de Vouzon. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une famille.

Profitez d'un beau poêle à bois pour des hivers chaleureux. La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce au double vitrage et d'un DPE de classe C.

Proche de l'École Jean Pasquier, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également à proximité restaurant, boulangerie, boucherie, ...

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à moins de 3 minutes en voiture. Un double garage est également à votre disposition pour le stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Vouzon ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 202 m²
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 1 035 m²
Nombre de pièces : 7
- cuisine ouverte (62,1 m²)
- cellier (6,7 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC 1 (1 m²)
- Palier (3,4 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- dressing (3,3 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Chambre 4 (9,2 m²)
- salle de bains avec wc (6 m²)
- garage (34 m²)
- grenier (10,8 m²)
- dépendance
- abri de jardin
- Terrasse

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Cheminée + electricité poele+electricité electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1214 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1630,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone

02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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