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maison à vendre 5 pièces - 163 m² NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11073

424 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 400000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 163 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE

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Description

AU COEUR D'UN AGREABLE DOMAINE PRIVE DE NOUAN LE FUZELIER ; village de Sologne disposant des commerces de proximité et services, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), école, village situé à 5 minutes de LAMOTTE-BEUVRON, 3 supermarchés, autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral, venez visiter cette magnifique maison, sans travaux à prévoir, vous offrant une cuisine, un lumineux séjour-salon avec cheminée insert, 3 chambres, mezzanine, salle de bains, salle d'eau, 3 wc. L'ensemble au grand calme sur un terrain clos et arboré de 2 434 m².

Vue globale

Surface totale : 228 m²
Surface habitable : 163 m²
Surface terrain : 2 434 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,6 m²)
- Cuisine (18,8 m²)
- séjour-salon (55 m²)
- Chambre 1 (13,8 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Buanderie (20 m²)
- Cave (4,5 m²)
- WC avec lave mains (3,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (1 m²)
- mezzanine (17 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- WC (1,2 m²)
- grenier (20 m²)
- garage (30 m²)

Équipements

Les plus

box ferme

Général

box ferme : 2 place(s)
Chauffage : Cheminée + electricité individuel bois + électrique bois et électricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1536 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2890,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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9,2/10

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