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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,47 m2 NANCY - 54

Ref : 120293

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94,47 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

Nancy Bel appartement lumineux de 94 m² dans un quartier calme et recherché

Découvrez ce superbe appartement de 94 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble intimiste de seulement trois logements. Ici, tranquillité et confort se rencontrent au cœur de Nancy.

Vous serez charmé par ses deux grandes chambres, un bureau parfait pour le télétravail, un salon lumineux baigné de lumière naturelle, et une cuisine à aménager selon vos envies pour créer votre espace sur-mesure.

Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage individuel au gaz et aux fenêtres double vitrage, assurant isolation et maîtrise de vos charges.

Emplacement idéal : à quelques pas des transports en commun, des commerces, et des écoles réputées comme le Collège Alfred Mézières et le Collège Jean Lamour. Un quartier où calme et praticité cohabitent harmonieusement.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et révéler tout le potentiel de ce logement !

Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + couloir (13,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Cellier cuisine (1,8 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 993 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

03 83 32 43 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,9/10

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