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Maison à vendre 8 pièces - 258 m² NIVILLAC - 56

Ref : 5608

510 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,04 % TTC
Prix hors honoraires: 495000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 258 m2 - Nivillac - 56 - BRETAGNE

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Description

NIVILLAC - Centre-bourg - Découvrez cette maison traditionnelle située au calme d'une impasse, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et tranquillité. Avec ses 258 m² habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle dans chacune de ses 6 pièces, dont 4 chambres réparties à l'étage, promettant espace et intimité à toute la famille.
Une vie de plain-pied avec sa suite parentale permet d'y vivre sereinement.
Le grand sous-sol et le garage offrent des solutions de rangement ou d'aménagements supplémentaires selon vos besoins.
Le terrain est entièrement constructible.
N'hésitez pas à visiter ce bien aux belles prestations (pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant sur les 2 niveaux, chauffe-eau thermodynamique, ouvertures en alu avec volets roulants électriques centralisés, puits artésien, portail électrique).
Située à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités avec un accès facile aux transports en commun.
Idéalement situé à 5 mn en voiture des axes routiers NANTES-VANNES, et à 20 mn des plages.

Vue globale

Surface totale : 258 m²
Surface habitable : 258 m²
Surface terrain : 2 019 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (13,5 m²)
- Séjour (44,8 m²)
- Cuisine (22,4 m²)
- Arrière cuisine (14,6 m²)
- Suite parentale (15,7 m²)
- salle de bains + wc (11,1 m²)
- dressing (8,1 m²)
- WC (2,1 m²)
- Cabinet de toilettes (3,7 m²)
- Bureau (6 m²)
- mezzanine (17,4 m²)
- Chambre 2 (16,7 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Chambre 3 (18,4 m²)
- Chambre 4 (20,1 m²)
- Chambre 5 (19,9 m²)
- Salle d'eau (13,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Rangement (5,4 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Garage (89,3 m²)
- pièce (25,6 m²)
- Autre (24,2 m²)
- Autre (21,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur pompe àchaleur : air-eau
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Puits
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : pac
Taxe foncière : 1968 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Bel Air

CENTURY 21 Agence Bel Air

37 rue de la Plage

56760 PENESTIN

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02 99 90 30 55

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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