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Maison à vendre 5 pièces - 132,90 m² PONTENX LES FORGES - 40

Ref : 6952

316 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 132,90 m2 - Pontenx Les Forges - 40 - AQUITAINE

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Description

Située à Pontenx-les-Forges, proche du centre-ville, charmante maison des années 1980, rénovée, d'environ 133m² habitables.
Elle comprend, une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, un bureau/chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès à l'étage.
A l'étage, la première partie des combles a été aménagée en une pièce supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou coin travail.
La seconde partie des combles n'a pas été aménagée, mais présente un beau potentiel avec environ 30 m² au sol.
A l'extérieur, elle offre une première terrasse de 20m² avec store électrique, un abri/terrasse de 23m², ainsi qu'une annexe de 12m² permettant le rangement extérieur.
Le tout sur beau terrain arboré et verdoyant de 1120m². Terrain piscinable.

Vue globale

Surface totale : 132,9 m²
Surface habitable : 132,9 m²
Surface terrain : 1 120 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10 m²)
- Séjour (35,1 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Bureau (13,2 m²)
- arrière cuisine (7,8 m²)
- Buanderie (10,8 m²)
- ETAGE 1 (8 m²)
- Combles aménageables (30 m²)
- Terrasse couverte (20 m²)
- Terrasse (23 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Mixte radiateurs + cheminée
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/01/2026

Bien proposé par Zoé ducasse EI, agent commercial (RSAC 977880616)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Group Immo

CENTURY 21 Group Immo

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40200 MIMIZAN

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