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Maison à vendre 4 pièces - 88,30 m² MIMIZAN - 40

Ref : 7222

375 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 88,30 m2 - Mimizan - 40 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 88,3 m² située à MIMIZAN (40200), en centre-ville, à proximité des commerces et des écoles. La construction est récente et le bien a été entièrement refait à neuf.

La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau et un WC. Des combles aménageables de 70 m² sont présents à l'étage. Un garage attenant d'environ 20 m² est inclus, ainsi qu'un jardin de 565 m².

Prix de vente : 375 000 €, soit 4 246,89 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (58 kWh/m²/an) et classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 570 € et 830 € (année de référence 2025).

Description

Maison de plain-pied, entièrement rénovée, située à MIMIZAN Centre-Ville, proche de toutes les commodités, comprenant, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc, et à l'étage des combles aménageables de 70 m², idéales pour créer un espace de vie supplémentaire adapté à vos besoins.
Cette maison comprend également un garage attenant d'environ 20 m², parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Vous disposerez également d'un jardin de 565 m², pour profiter du soleil et des barbecues.
Cette maison, entièrement refaite à neuf, vous offre la possibilité de vous installer immédiatement sans avoir à vous soucier de travaux.
La proximité immédiate des commerces et des écoles sera un atout supplémentaire, alors n'attendez plus , contactez-nous au plus vite pour des visites, bien rare sur le secteur !

Vue globale

Surface totale : 88,3 m²
Surface habitable : 88,3 m²
Surface terrain : 565 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m²)
- Salle a manger (10,5 m²)
- salon (19,8 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Cuisine (11 m²)
- CHAMBRE 1 (10,7 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Salle deau (4 m²)
- WC (2,1 m²)
- Combles aménageables (70 m²)
- garage (19,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Group Immo

CENTURY 21 Group Immo

4-6 rue de l'Abbaye

40200 MIMIZAN

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05 58 82 11 11

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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