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Maison à vendre 4 pièces - 144,66 m² STE EULALIE EN BORN - 40

Ref : 6582

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 144,66 m2 - Ste Eulalie En Born - 40 - AQUITAINE

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Maison de 145 m² à vendre à Sainte-Eulalie-en-Born (40200), dans les Landes, au prix de 399 000 € (2 758,19 €/m²).

Le bien compte 4 pièces, dont 3 chambres, une pièce de vie de 48 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC, et une véranda de 18 m². L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau et de ses WC. La véranda s'ouvre sur une terrasse et sur une piscine au sel. Un garage est attenant. La construction est récente.

Le terrain de 2 500 m² est clos et bordé par une haie. Le bien se situe à proximité de la forêt.

Côté énergie, le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe C (156 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en classe B (6 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé se situe entre 2 070 € et 2 850 € (année de référence 2026).

Description

Dans un quartier calme, proche de la foret, belle maison de 145 m² offrant une belle pièce de vie de 48 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, salle d'eau, wc et une véranda de 18 m² ouvrant sur une terrasse et sur une piscine au sel. Le terrain de 2500 m² est clos et bordé par une haie vous protégeant du vis-à-vis. Belles prestations.

Vue globale

Surface totale : 144,7 m²
Surface habitable : 144,7 m²
Surface terrain : 2 500 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour (43,9 m²)
- cellier (9,2 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Bureau (13,7 m²)
- couloir (6,3 m²)
- WC (2,8 m²)
- suite parentale (12,5 m²)
- Salle de bains (8,2 m²)
- DRESSING (7,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- Chambre 2 (10,1 m²)
- véranda (18 m²)
- garage (31,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Véranda
Double vitrage, plain pied
Cellier
Double vitrage
Fosse septique
Piscine au sel
Portail électrique
Arrosage automatique
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2850,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Group Immo

CENTURY 21 Group Immo

4-6 rue de l'Abbaye

40200 MIMIZAN

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05 58 82 11 11

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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