Maison à vendre 4 pièces - 85,47 m2 MIMIZAN - 40
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne des années 1948 à Mimizan (40200), dans les Landes. D'une surface de 85,47 m², elle comprend 4 pièces : un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire avec coin repos peut être aménagée en troisième chambre, portant ainsi le nombre total de chambres à trois. Le bien est meublé.
Côté extérieur, la maison dispose d'un garage de 20 m², d'un atelier attenant de 6 m², d'une terrasse et d'un jardin arboré, le tout sur un terrain clos de 701 m². La localisation se situe à environ 3 km des plages et à proximité d'une piste cyclable. Des travaux de menuiseries et de volets ont été réalisés en 2010.
Prix de vente : 255 000 €, soit 2 983,50 €/m².
Diagnostics : DPE classe F (265 kWh/m²/an) – GES classe F (82 kgCO₂/m²/an).
Taxes : taxe d'habitation 1 300 €, taxe foncière 789 €.
Description
Coté extérieur, elle dispose d'un garage de 20m², ainsi qu'un atelier attenant de 6m².
Vous pourrez également profiter d'une terrasse, accompagnée d'un beau jardin arboré et verdoyant.
Le tout sur un terrain clos de 701m².
Vue globale
- Surface totale : 85,5 m2
- Surface habitable : 85,5 m2
- Surface terrain : 701 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Séjour (21,2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- chambre/salon (8,6 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle de bains/WC (6,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- arrière cuisine (8,5 m2)
- garage (18,5 m2)
- atelier (6,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Mixte cheminee + radiateurs fioul
- Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Menuiseries + volets en 2010
- Taxe d'habitation : 1300 €
- Taxe foncière : 789 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/12/2025
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