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Maison à vendre 7 pièces - 191,10 m² MIMIZAN - 40

Ref : 7206

595 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 191,10 m2 - Mimizan - 40 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison ancienne de 191,1 m² à Mimizan (40200), à proximité de l'océan et des commerces, proposée à la vente pour 595 000 € (3 113,55 €/m²).

Le bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Il comprend un séjour, une cuisine, une suite parentale, deux chambres situées en rez-de-chaussée, ainsi qu'une terrasse avec coin bar. La maison dispose d'un terrain de 443 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (235 kWh/m²/an) et classe B en émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO₂eq/m²/an).

Description

Superbe maison sur deux niveaux, alliant espace et confort à seulement quelques pas de l'océan, de la nature préservée et des commerces environnants.
Cette demeure comprenant sept pièces, offre un espace de vie généreux parfait pour une famille ou tous ceux qui apprécient l'espace.
L'entrée vous accueille chaleureusement et vous mène à un grand séjour spacieux et lumineux, puis à la cuisine parfaitement conçue pour des repas conviviaux entre amis ou famille.
Les cinq chambres de la maison (dont une suite parentale et deux autres chambres en rez de chaussée) offrent à chacun une surface personnelle bienvenue.
Tous les espaces de la maison sont bien pensés et aménagés pour vous offrir tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne plus qu'agréable.
La terrasse, véritable havre de paix, avec son coin bar est idéale pour recevoir ou paresser.
Cette maison, avec sa surface généreuse et son emplacement idéal, constitue vraiment une opportunité unique . A voir absolument et vous serez conquis !

Vue globale

Surface totale : 191,1 m²
Surface habitable : 191,1 m²
Surface terrain : 443 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,4 m²)
- Séjour (30 m²)
- salon (15,5 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- Cuisine (25 m²)
- suite parentale (16 m²)
- DRESSING (9,7 m²)
- WC (3,3 m²)
- Chambre 2 (8,8 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)
- cellier (5 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- mezzanine (15,7 m²)
- Chambre 4 (11,7 m²)
- Chambre 5 (11,9 m²)

Équipements

Général

Double vitrage
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Group Immo

CENTURY 21 Group Immo

4-6 rue de l'Abbaye

40200 MIMIZAN

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05 58 82 11 11

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9,1/10

Location Gestion

9,7/10

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