Maison à vendre 5 pièces - 132,90 m2 PONTENX LES FORGES - 40
303 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 132,9 m² située à Pontenx-les-Forges (40200), proche du centre-ville. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, et repose sur un terrain arboré de 1 120 m².
L'intérieur se répartit comme suit : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres, un bureau/chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à l'étage. À l'étage, la première partie des combles est aménagée en pièce supplémentaire, utilisable en chambre, bureau ou coin travail. La seconde partie des combles, d'environ 30 m² au sol, n'est pas aménagée.
Côté extérieur, on trouve une terrasse de 20 m² équipée d'un store électrique, un abri/terrasse de 23 m² et une annexe de rangement de 12 m². Le terrain de 1 120 m² est arboré et piscinable.
Il s'agit d'une maison des années 1980, rénovée.
Prix de vente : 303 000 €, soit 2 279,91 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (218 kWh/m²/an), classe GES D (31 kgCO₂/m²/an).
Description
Elle comprend, une grande entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, un bureau/chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès à l'étage.
A l'étage, la première partie des combles a été aménagée en une pièce supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou coin travail.
La seconde partie des combles n'a pas été aménagée, mais présente un beau potentiel avec environ 30 m² au sol.
A l'extérieur, elle offre une première terrasse de 20m² avec store électrique, un abri/terrasse de 23m², ainsi qu'une annexe de 12m² permettant le rangement extérieur.
Le tout sur beau terrain arboré et verdoyant de 1120m². Terrain piscinable.
Vue globale
- Surface totale : 132,9 m2
- Surface habitable : 132,9 m2
- Surface terrain : 1 120 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10 m2)
- Séjour (35,1 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- Bureau (13,2 m2)
- arrière cuisine (7,8 m2)
- Buanderie (10,8 m2)
- ETAGE 1 (8 m2)
- Combles aménageables (30 m2)
- Terrasse couverte (20 m2)
- Terrasse (23 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Mixte radiateurs + cheminée
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/01/2026
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