Les articles d’actualité en immobilier par CENTURY 21

Pourquoi faire appel à un professionnel de l’immobilier pour estimer le prix de ma maison alors qu’il semble si simple de relever toutes les annonces de mise en vente d’un bien similaire au mien dans ma localité et d’en établir une moyenne au juger ?

La première pensée qui effleure l’esprit de quiconque souhaite vendre sa maison - quel prix vais-je pouvoir en retirer ? - se résume à une interrogation simple : comment obtenir une estimation fiable, réaliste et… fructueuse ? Car si les façons d’estimer votre maison sont multiples, elles n’en sont pas ...

On peut retourner le problème dans tous les sens, une réalité s’impose et s’obstine : sans une estimation précise et rigoureuse de sa maison, impossible d’en réussir la vente ! Car quel que soit le nombre de paramètres qui entrent en ligne de compte pour parvenir à la cession de ...

Si l’adage veut que « toute peine mérite salaire », il n’en demeure pas moins que la notion de service gratuit n’est pas à exclure pour autant ! Ce que semblent oublier sites internet et certains « professionnels de la profession » qui n’hésitent pas à se faire rétribuer pour ...

Dans l’absolu, rien n’oblige un vendeur d’appartement à faire estimer son prix. Après tout, s’il ne craint pas de perdre de l’argent en le proposant à un trop faible coût ou de patienter des mois voire des années en raison d’une surévaluation évidente, sa liberté de convenir n’importe quel montant ...

En théorie, et même en pratique d’ailleurs, chacun peut estimer, seul, son appartement. En se risquant à consulter des bases de données publiques qui réunissent toutes les transactions de sa localité, en faisant appel à un professionnel de l’immobilier ou encore en interrogeant un notaire.

Cauchemar des investisseurs dans l’immobilier locatif, les mauvais payeurs bénéficient d’une nouvelle réglementation tandis que les squatteurs verront des mesures singulièrement plus contraignantes s’appliquer.

Si la baisse du nombre de fumeurs se poursuit d’année en année jusqu’à ce que la France ne compte plus que 25 % de tabagiques en 2019, l’acquisition d’un bureau de tabac reste une excellente affaire.

Les sommes engagées pour mettre aux normes un local commercial peuvent être importantes. Aussi est-il indispensable de savoir si ces dépenses reviennent au bailleur ou au locataire.

Un bail de location commercial présente forcément une date de début et une date de fin. Et s’il peut être interrompu à chaque terme triennal, le congé doit suivre une procédure rigoureuse.

Si les ventes en viager ne constituent qu’un seul et unique centième des transactions immobilières en France, elles n’en demeurent pas moins un dispositif intéressant pour vendre votre appartement. Sous certaines conditions…

C’est une tautologie de préciser qu’un appartement appartient à une copropriété. Chacun sait qu’un tel logement constitue une partie d’un bâtiment comprenant un ou plusieurs de ces locaux par étage. Cependant, bien que détenteur de plein droit, vous devez des comptes au syndic de copropriété, ne serait-ce que pour la ...

Même si votre appartement mis en vente ne recèle ni défaut ni vice, il y a de fortes probabilités que l’acquéreur potentiel tente d’en négocier le prix. Dans ce cas, quelle est votre marge de manœuvre et à quels pièges devez-vous vous attendre ?

Visale avait été mise en place en 2016 avec un succès tardif auprès des bailleurs pourtant soucieux de ne pas subir d’impayés. 2018 voit apparaître une nouvelle mouture qui devrait achever de les convaincre.

Avant de se lancer dans l’investissement locatif, il est important d’étudier les différents régimes d’imposition sur les revenus issus de la location ainsi que les avantages fiscaux disponibles.

Le législateur, au nom de la simplification administrative, a voulu dans la loi ELAN supprimer l’obligation de recopier à la main les textes de cautionnement solidaire.

En bonne logique, tout appartement devrait trouver preneur. C’est certainement une affaire de patience mais pas seulement… Car êtes-vous sûr d’avoir misé tous les atouts de votre côté ? Pour répondre à cette question, voici quelques suggestions, de bon sens certes, mais qui méritent néanmoins d’être rappelées !

Régulièrement, des études détaillent les aspirations des Français à propos du logement idéal. Des enquêtes dans lesquelles apparaît désormais le souci de la performance énergétique.

Dans l’absolu, les motifs de la résiliation d’un bail commercial devraient être appréciés par les juges du fond. Aussi, afin d’éviter ces recours en justice, les baux comportent-ils dans leurs clauses, toutes les éventuelles justifications d’une rupture du contrat de location, strictement énoncées.

Le droit est ainsi constitué qu’à toute loi correspond un certain nombre de dérogations. Ce qui peut en complexifier la compréhension. Notamment dans le cas de la durée d’un bail commercial.