Les articles d’actualité en immobilier par CENTURY 21

Stipulée à son profit, la clause résolutoire d’un bail commercial ne peut être invoquée que par le bailleur, c’est une évidence mais pourquoi ne pas le rappeler ? Chaque mot, chaque paragraphe d’un bail commercial doit être pesé et soupesé avant signature par les deux parties. Ainsi en est-il de ...

Facile à mettre en place, le prix de cette isolation varie de 50 à 90 euros/m2, selon le type de matériau utilisé.

Assurance, frais de gestion du syndic et chauffage constituent une trinité maléfique pour les copropriétaires, notamment dans les grandes métropoles.

Une société civile immobilière permet d’organiser la détention, la gestion et la transmission à moindre coût d’un patrimoine immobilier, par exemple à ses enfants.

Selon l’adage populaire, 3 déménagements valent un incendie. Raison de plus pour bien identifier les garanties liées à ce type d’opération…

Particulier, vous louez une maison ou un appartement non meublés, ce qui vous procure un revenu dit foncier. Celui-ci s’ajoute alors à vos autres gains éventuels et est soumis au barème de l’impôt sur le revenu, ce qui risque d’augmenter vos contributions. Mais sachez qu’une partie des charges payées au ...

Cette formule peut notamment séduire les retraités souhaitant compenser la chute de leur pouvoir d’achat ou sans héritiers.

Trois solutions permettent de mettre fin à la propriété collective d’un bien immobilier détenu par des « indivisaires », souvent des héritiers.

Depuis le 1er avril 2013, les bailleurs sont dans l'obligation de fournir le diagnostic amiante du logement sur simple demande du locataire.

Bien avant l’invasion romaine, la région du Faucigny fut très tôt peuplée du fait de sa situation géographique, probablement par des Ligures et des Allobroges.

On sait aujourd’hui que la vallée de la Seine fut traversée depuis les temps immémoriaux, notamment pour le commerce de l’étain mais ce fut à l’époque gallo-romaine qu’elle se peupla réellement.

Idéalement situé entre Rome et Gaules, ce territoire fut depuis toujours un lieu de passage alors que des Gaulois Allobroges s’y étaient installés bien avant notre ère.

Si on a retrouvé peu de vestiges préhistoriques dans cette région, il reste fort probable qu’elle fut habitée très tôt et notamment par les Éduens, peuple gaulois, bien avant notre ère.

Dans une région montagneuse sillonnée par des vallées qui en favorisaient la traversée, Viuz fut probablement habitée par des Gaulois Allobroges ou Celtes avant la colonisation romaine.

Escale puis comptoir depuis toujours des commerçants qui croisaient en Méditerranée, ce littoral varois connut très tôt un essor économique et démographique.

En contrepartie de la mise à disposition d’un local commercial en bon état, le preneur est tenu de respecter quatre obligations principales. Revue de détail.

Tandis que les hauts fonctionnaires qui se succèdent au ministère du logement proclament la main sur le cœur la future simplification des normes afin de libéraliser le secteur du bâtiment, chaque trimestre (chaque mois ?) annonce une nouvelle contrainte.

Même si la loi Pinel de 2014 a quelque peu encadré l’établissement d’un bail commercial, celui-ci n’en conserve pas moins une certaine liberté de rédaction. Et s’il est un point sensible auquel il faut prêter une attention particulière, c’est celui du montant du loyer et des charges puisqu’il engage le ...

Dans son principe, un bail commercial stipule clairement le type d’activité qui doit être exercée dans le local loué, interdisant dès lors au locataire d’en pratiquer une autre. Exceptions à la règle : le bail dit « tous commerces » ou bien le développement d’activités complémentaires ou connexes à celle ...

Jusqu’à la promulgation de la loi Pinel, les baux commerciaux n’étaient pratiquement soumis à aucune règle sinon contrainte. La nouvelle législation, tout en préservant une large liberté contractuelle, n’en encadre pas moins quelques dispositions afin de rétablir un (semblant de) équilibre entre bailleur et preneur. Désormais, la présence d’un certain ...