Propriétaire Bailleur

A priori, acheter un bien immobilier pour le louer devrait être simple. Pourtant, la législation se complique chaque année au point de requérir de réelles compétences juridiques et une disponibilité de tous les instants.

Propriétaire bailleur, comment gérer l'évolution de vos loyers ?

La principale préoccupation d'un propriétaire bailleur est de s'assurer de la qualité et de la solvabilité de son futur locataire.

Vous avez signé un bail : c’est un contrat qui régit la relation entre le propriétaire du bien et le locataire. Depuis le 1er août 2015, il doit répondre à un modèle-type défini par le législateur et comprend un certain nombre d’articles qui méritent explications.

La jungle de la fiscalité immobilière n’est pas impénétrable mais nécessite quelques connaissances approfondies. Voici un bref tour d’horizon de la question.

Si le diagnostic amiante demeure obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, la liste des matériaux repérés a été élargie en 2012, notamment aux éléments extérieurs au bâtiment.

Cauchemar du propriétaire bailleur, la défaillance du locataire peut dramatiquement fragiliser sa situation financière. Surtout s’il compte sur ces revenus pour rembourser un crédit immobilier, compléter sa retraite ou verser une pension...

Acheter un logement pour le louer meublé vous tente ? Vous avez raison car cette formule jouit d’avantages que n’offre pas la location vide. Outre de moindres contraintes, elle bénéficie d’un régime fiscal attractif.

Vous êtes fortement fiscalisé ? Vous souhaitez payer moins d’impôts ? Alors que les valeurs boursières ne cessent d’être chahutées, l'immobilier offre de réelles perspectives.

Qu’un locataire tarde ou refuse de payer son loyer peut entraîner de sérieuses difficultés pour le bailleur.

Acquérir une résidence secondaire peut être source de bonheurs. Mais cet investissement ne doit pas se décider sur un coup de tête.

Tous les professionnels vous le diront, il existe trois règles en matière d’immobilier : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement !

Se séparer de son locataire n’est jamais chose facile ! D’autant que la législation oblige à respecter des procédures et à produire des motifs précis. Voici néanmoins quelques (bons) conseils.

Constituer un patrimoine, se préparer des revenus complémentaires, défiscaliser pour la retraite, autant de bonnes raisons d’investir dans une résidence services.

Vous avez décidé de vous lancer dans l’investissement locatif ? Il va donc falloir choisir la surface. Petite ou grande ? Faut-il devenir propriétaire de trois studios ou d’un trois pièces ?