Hausse de loyers : 0,08% autorisés !

Par Christel Villedieu - Publié le 10/11/2015 - Mis à jour le 24/11/2016

Hausse de loyers : 0,08% autorisés !

L'évolution de l'indice IRL durant le 2ème trimestre aboutit à un quasi-blocage des loyers.

Le dernier Indice de référence des loyers (IRL) a été publié par l'INSEE le 16 juillet 2015. Il porte sur le second trimestre 2015 et progresse de + 0,08 % par rapport au trimestre précédent.
 

Cet indice correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation, hors tabac et hors loyers. Il sert de référence lors des augmentations de loyer que les bailleurs peuvent pratiquer à la révision annuelle du bail ou à sa date anniversaire.

Conséquence de cette décélération de l'IRL, les prix à la location des logements en cours de bail ne peuvent quasiment pas être réévalués.

 

L'IRL est également pris en compte dans le blocage des loyers inauguré à Paris en août dernier et qui sera étendu à 27 autres métropoles. Dans ces zones « tendues », la revalorisation des loyers est subordonnée à celle de l'IRL.

A Paris, + 0,08% de hausse équivaut à un gel des loyers.

Depuis 4 ans, l'IRL ne cesse de se tasser.

 

Au premier trimestre 2012, il s'établissait encore à + 2,24%. Depuis le début 2013, il est tombé sous la barre des 1% pour atteindre le niveau de + 0,15% durant le 1er trimestre 2015, puis 0,08% au printemps dernier, un nouveau plus bas.



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