Budget logement étudiant : loyer, dépôt de garantie, charges et aides

Combien coûte vraiment un logement étudiant ?

Avant de choisir un logement étudiant, il est essentiel de savoir quel budget tu peux y consacrer chaque mois. Le loyer n’est qu’une partie de ce que tu devras payer. Il faut aussi anticiper les frais d’entrée, les charges, l’assurance habitation et les dépenses liées au quotidien dans ton logement.

Préparer ton budget en amont te permettra de cibler les logements adaptés à ta situation et d’éviter les mauvaises surprises au moment d’emménager.

Les frais à prévoir avant d’emménager

Avant ton installation, plusieurs frais peuvent être demandés.

Le premier est le premier mois de loyer. Il faudra également prévoir le dépôt de garantie, qui ne peut pas dépasser un mois de loyer hors charges pour une location non meublée, et deux mois de loyer hors charges pour une location meublée.

Ce dépôt de garantie sert à couvrir d’éventuelles dégradations ou manquements du locataire. Il est restitué dans un délai d’un mois si l’état des lieux de sortie est conforme à celui d’entrée, ou dans un délai de deux mois si des différences sont constatées.

Si tu passes par une agence, tu devras aussi prévoir des honoraires de location. Ils couvrent notamment la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et l’état des lieux d’entrée. Ils sont partagés entre le locataire et le bailleur, et ta part ne peut pas être supérieure à celle du propriétaire.

Les frais mensuels à anticiper

Une fois installé, ton budget mensuel ne se limite pas au loyer.

Tu devras payer les provisions de charges locatives, ou un forfait de charges si tu loues un logement meublé. Il faudra également souscrire une assurance habitation, obligatoire pendant toute la durée de ta location. Elle doit couvrir au minimum les risques locatifs comme l’incendie, l’explosion et les dégâts des eaux.

Pense aussi à l’électricité, à l’eau et au chauffage si celui-ci n’est pas inclus dans les charges.

CAF, APL, ALS : quelles aides pour ton logement étudiant ?

La CAF propose plusieurs aides au logement. Pour en bénéficier, tu dois avoir un bail à ton nom, occuper le logement comme résidence principale et avoir des ressources inférieures aux plafonds prévus.

Le montant des aides varie selon tes ressources, ta situation, le montant du loyer, la composition du foyer et la localisation du logement. Tu peux faire une simulation sur caf.fr.

Attention : il n’y a pas de versement pour le premier mois d’occupation. L’aide est versée à terme échu, il ne faut donc pas attendre de versement avant un délai d’environ deux mois après ton entrée dans les lieux.

L’avance LOCA-PASS pour financer le dépôt de garantie

Si tu as du mal à financer ton dépôt de garantie, Action Logement propose l’avance LOCA-PASS. Il s’agit d’un prêt à taux zéro, remboursable sur une durée maximale de 25 mois et plafonné à 1 200 €.

C’est une solution à envisager si le dépôt de garantie représente un frein au moment d’emménager.

À retenir

Pour bien préparer ton budget logement étudiant, pense au loyer, mais aussi au dépôt de garantie, aux honoraires éventuels, aux charges, à l’assurance habitation, à l’eau, à l’électricité et au chauffage. Les aides de la CAF et l’avance LOCA-PASS peuvent t’aider à alléger certains frais.