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Maison à vendre 7 pièces - 185 m2 JENZAT - 03

Ref : 20178

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 185 m2 - Jenzat - 03 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

Nichée à Jenzat, cette maison familiale de 185m² offre un cadre de vie généreux pour une grande famille. Le cœur du logement s'ouvre sur un séjour accueillant, prolongé par une cuisine fonctionnelle, tandis que les cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, garantissent intimité et confort à chaque membre du foyer. Le chauffage central à pompe à chaleur air/eau, complété par une cheminée, assure une chaleur douce tout au long de l'hiver, et le garage, aux volumes appréciables, permet de stocker aisément véhicules et rangements.

À l'extérieur, une petite cour privée, abritée des regards, s'étend jusqu'à une terrasse idéale pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité. Bien que la couverture de la maison nécessite un rafraîchissement, le potentiel de personnalisation laisse libre cours à votre imagination pour créer le chezvous qui vous ressemble. La proximité d'une supérette du village, à moins de dix minutes de Gannat et de l'autoroute, facilite les courses quotidiennes et les déplacements.

Pour les familles, l'école élémentaire se trouve à seulement six minutes à pied, offrant une solution pratique pour les enfants. , tout en restant bien connecté aux commodités essentielles. Cette demeure représente une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et potentiel dans un environnement rural préservé.

Vue globale

  • Surface totale : 233,5 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 396 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,9/10

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