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Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 81,52 m² MONTPELLIER - 34

Ref : 44571

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 81,52 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

A VENDRE T3/T4 EN DUPLEX MONTPELLIER AIGUELONGUE.
Votre agence CENTURY 21, vous propose en exclusivité un superbe appartement T4 au cœur du quartier d'Aiguelongue.
Au calme dans une impasse, cette résidence intime si situe à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, ce bel appartement dispose d'un grand séjour avec balcon sans vis à vis, une cuisine indépendante, une grande entrée avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et deux belles chambres.
En mezzanine vous trouverez un grand espace, en guise de salle de jeu, de bureau ou de chambre supplémentaire.

Bien rare sur ce secteur, beaucoup de cachet, climatisation, expo sud, cet appartement vous plaira à coup sûr!

Vendu avec un garage en sous sol et un cellier indépendant.

Vue globale

Surface totale : 92,2 m²
Surface habitable : 81,5 m²
Type d'appartement : F3 Bis
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (8,5 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Degagement (9,6 m²)
- Salle de bain (4,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Séjour (24,3 m²)
- Mezanine (11,6 m²)
- Garage (12,3 m²)
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 5,8 m²
WC séparés
Chauffage : Gaz + clim réversible individuel au gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 100 €
Taxe foncière : 1987 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 45
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1239,0 € et 1677,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone

04 67 02 81 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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