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Maison à vendre 5 pièces - 145 m² ESTERNAY - 51

Ref : 3391

222 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

À la limite 77/51, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierres, au charme indéniable et aux volumes généreux. Ici, chaque espace respire l'authenticité et la convivialité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée menant à une grande cuisine aménagée et à un séjour chaleureux avec foyer fermé, parfait pour les soirées en famille. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, la mezzanine ouvre sur une chambre avec dressing ainsi que trois autres chambres, offrant un cadre de vie confortable et modulable pour toute la famille.

Garage, appentis et jardin viennent parfaire l'ensemble. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et d'un cadre de vie agréable.

Vue globale

Surface totale : 152 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 1 270 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7 m²)
- Cuisine (22 m²)
- Salle d'eau (8 m²)
- WC (1 m²)
- Buanderie (8 m²)
- Séjour (45 m²)
- Chambre (12 m²)
- Palier (7 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (17 m²)
- Mezzanine (3 m²)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

Chauffage : Pompe à chaleur air / air pompe à chaleur air / air bois
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, poutres
Garage double
Atelier
Appentis
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 652 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ramassage scolaire sur place
Ecole, collège, commerces : 5 kms
Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 5 kms
Gare SNCF : 36 kms
Gare routière : 26 kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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