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Maison à vendre 4 pièces - 93,57 m2 ESTERNAY - 51

Ref : 3763

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93,57 m2 - Esternay - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À la limite 77/51, à seulement 10 minutes d'Esternay, de Villenauxe et de Villiers-Saint-Georges, découvrez cette maison de village entièrement rénovée avec soin, classée DPE C. Dès l'entrée par la véranda, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée avec un accès intérieur à la cave. Le séjour, confortable et baigné de lumière, séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, et s'ouvre sur une grande terrasse idéalement exposée. Un WC se situe en demi-palier.

À l'étage, deux chambres communicantes offrent la possibilité de créer une véritable suite parentale grâce à leur accès direct à une salle d'eau moderne. Le dernier niveau accueille une vaste troisième chambre avec dressing, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable.

L'ensemble est complété par un jardin verdoyant avec vue dégagée sur la campagne, une toiture refaite, un portail électrique, un assainissement récent ainsi qu'une grange d'environ 40 m². Une maison clé en main, alliant confort moderne et charme, idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement et profiter d'un cadre de vie paisible.

Vue globale

  • Surface totale : 133,6 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 1 021 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Bureau/Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Palier 2 (2,5 m2)
    • Chambre avec dressing (17,6 m2)

Équipements

Les plus

jardin et terrasse

Général

  • Chauffage : Climatiseur réversible bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Poele à bois
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Grange
  • Cave
  • Portail automatique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et ballon eau chaude neuf
  • Taxe foncière : 658 €

À proximité

  • Commerces, écoles, collège : 10 min
  • Ecole maternelle et primaire : 3 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1656kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kevin blottiere EI, agent commercial (RSAC 518164595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57

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