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Maison à vendre 6 pièces - 260 m² MONTGEARD - 31

Ref : 2766

429 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 260 m2 - Montgeard - 31 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de 6 pièces d'une surface totale de 260 m², située à Montgeard (31560), à 20 minutes de Toulouse et 8 minutes de l'autoroute. Prix : 429 000 € (1 650 €/m²).

Construite en madrier de Finlande selon un mode traditionnel avec vide sanitaire, cette maison offre une pièce de vie d'environ 82 m² avec cuisine ouverte, de grandes baies vitrées orientées est et ouest, et une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, avec un accès direct sur les terrasses (réalisées il y a 10 ans).

Le rez-de-chaussée accueille le coin nuit : trois chambres (dont une équipée d'un sauna), une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert une grande chambre d'environ 35 m², un bureau, une salle de bain d'environ 21 m² et un second WC.

Le bien bénéficie d'un terrain de 3 700 m², clôt, arboré et constructible, avec un permis d'aménager accepté. La clôture en panneaux date de 4 ans.

Équipements et éléments techniques : une cheminée, un parking extérieur, une pompe à chaleur installée en 2023. L'année de rénovation du bien est 2003.

DPE : classe énergie C (119 kWh/m²/an) – classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Taxe d'habitation : 2 433 €.

Description

A 20 minutes de TOULOUSE et 8 minutes de l'autoroute, une architecture entre la Louisiane et la Finlande, amoureux de la campagne, du calme, venez visiter cette maison en bois (Madrier de Finlande) de construction traditionnelle avec vide sanitaire, de type 6. Dans un écrin de verdure elle vous offre une pièce de vie d'environ 82 m² avec sa cuisine ouverte et ses grandes baies vitrées exposées est et ouest, une hauteur de plafond d'environ 5 m et un accès direct sur les terrasses. En rez de chaussé, le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec un sauna, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert une grande chambre d'environ 35 m², un bureau, une salle de bain d'environ 21 m² et un WC. A l'extérieur, un terrain de 3700 m² clôt, arboré et constructible avec un permis d'aménager accepté complète se bien chaleureux et serein. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché!

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 3 657 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,3 m²)
- Séjour + cuisine (83 m²)
- dégagement nuit (6,4 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (21 m²)
- Rangement (4 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- dégagement 2 (4,1 m²)
- buenderie (6,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bains (21 m²)
- mezannine (37 m²)
- Dégagement 1er étage (1,3 m²)
- Chambre (36 m²)
- Bureau (7 m²)
- Salle de bains
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse et jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central chauffage sol pompe à chaleur mixte
Eau chaude : Pompe chaleur
Façade : Bois
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

Travaux récents : Pompe à chaleur 2023 Terrasses est ouest 10 ans. Clôture panneaux faite il y a 4 ans. Année rénovation: 2003
Taxe d'habitation : 2433 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 8 mn en voiture
Ecole : 5 mn en voiture
Commerces : 5 mn en voiture

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/09/2024

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

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