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Maison à vendre 5 pièces - 125,60 m² ISDES - 45

Ref : 11897

287 700 €

Honoraires charge acquéreur: 6,56 % TTC
Prix hors honoraires: 270000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 125,60 m2 - Isdes - 45 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 126 m² à Isdes (45620), 5 pièces dont 3 chambres, proposée à la vente au prix de 287 700 € (2 290,61 €/m²).

L'intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine dînatoire de 24 m² et d'une véranda de 22 m². Côté nuit : 3 chambres (dont une de 13 m²), un dressing, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Des espaces annexes complètent le volume : buanderie, chaufferie et un garage indépendant de 23 m². Une cheminée est installée.

Le terrain de 14 000 m² comporte un étang. La propriété se situe dans un environnement forestier, sans vis-à-vis.

Des travaux sont à prévoir : toiture.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (353 kWh/m²/an) – classe GES F (73 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 3 990 € et 5 450 € (référence 2023).

Description

Dans le calme de la petite commune d'ISDES, cette maison de 126m² vous ouvre ses portes sur un cadre naturel rare. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour menant à une cuisine dînatoire de 24m², parfait pour partager les repas en famille, tandis que la véranda de 22m² offre une vue dégagée sur le grand terrain de 14000m², ponctué d'un étang paisible. Trois chambres, dont une de 13m², se complètent par un dressing intime, salle d'eau, une salle de bain et deux wc, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une chaufferie. Un garage indépendant de 23m² complète ce volume, garantissant à la fois sécurité et liberté de stationnement.

Loin du tumulte, la propriété bénéficie d'une totale intimité au cœur d'une forêt, sans aucun visàvis, et propose un véritable havre de verdure où se promener ou profiter de l'étang. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace, elle représente une opportunité rare sur le marché. Le tout est proposé au prix de 287700€.

Vue globale

Surface totale : 156 m²
Surface habitable : 125,6 m²
Surface terrain : 14 492 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (12,1 m²)
- Séjour (23 m²)
- cuisine dînatoire (23,7 m²)
- véranda (21,6 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle de bain (4,1 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- dressing (2,5 m²)
- Buanderie (6,5 m²)
- Chaufferie (3,6 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (5,6 m²)
- WC avec lave mains (2,5 m²)
- garage (23 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Cheminée
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : TOITURE

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990,0 € et 5450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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