Maison à vendre 2 pièces - 45 m2 CERDON - 45
103 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,43 % TTC
- Prix hors honoraires: 95000€
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Résumé AI
Cette maison mitoyenne de 45 m², située à Cerdon (45620), est vendue 103 000 €, soit 2 288,89 € le m².
Elle se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour avec espace salle à manger, une cuisine avec accès direct au jardin ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras.
Le bien, en ancien, dispose d'un garage, de dépendances et d'une cheminée. Il est implanté sur une parcelle close d'environ 123 m², à proximité du centre-bourg et de ses commodités.
DPE : classe E (299 kWh/m²/an en énergie primaire ; 157 kWh/m²/an en énergie finale). Bilan GES : classe C (12 kgCO₂/m²/an).
Description
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour lumineux avec espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète harmonieusement ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un débarras offrant un rangement bienvenu.
Côté extérieur, la maison dispose d'un garage et de dépendances, parfaits pour du stockage supplémentaire, le tout sur une parcelle close d'environ 123 m².
Un bien au potentiel séduisant, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif : cadre de vie pratique, emplacement de choix et belles perspectives à la clé.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Vue globale
- Surface totale : 50 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Surface terrain : 123 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (19,0 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- Débarras (6,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique radiateur electricité electricité
- Eau chaude : Ballon d'eau
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois
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